L’actualité de la loi Pinel 2018

L'actualité de la loi Pinel par des spécialistes en gestion de patrimoine

Comment optimiser son investissement Pinel ?

Optimiser son investissement en Pinel : coupler au Déficit Foncier – Il peut être intéressant de créer un déficit foncier si les dépenses liées au frais de gestion sont supérieures à 30% du montant des loyers perçus (ce qui est très souvent le cas). Vous pouvez aussi remplir votre déclaration d’impôt en optant pour le

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Investir en Pinel à Lyon

Lyon est situé en zone A. Vous pouvez donc investir dans un Pinel à Lyon et bénéficier jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôt sur votre investissement. Vous devez pour cela louer votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et respecter les plafonds de loyers en vigueur. Le loyer maximum au m² pour Lyon

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Financer son investissement Pinel avec le PTZ

Le Prêt à taux zéro facilite l’accession à la propriété. C’est un prêt aidé par l’État, qui vous permet de devenir propriétaire de votre résidence principale sous certaines conditions de ressources, par exemple, le logement en question doit être neuf ou ancien avec des travaux. Le montant varie selon votre zone d’habitation, il ne peut

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Peut-on acheter un logement en Pinel sans apport ?

Acheter un logement en Pinel sans apport, c’est possible ! En effet, les loyers encaissés permettent de financer votre bien, de même que la réduction d’impôt de 12, 18 ou 21%. Acheter un logement en Pinel sans apport : les précautions à prendre Toutefois, vous devez vous assurer d’avoir une capacité d’endettement adapté à votre investissement. Il

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Gestion locative : votre logement est-il réellement occupé au titre de résidence principale ?

Gestion locative : vos obligations L’avantage fiscal est soumis à la location de son bien au titre de résidence principale, excepté pour les dispositifs de droit commun, déficit foncier et monument historique. Généralement, la location doit avoir lieu dans l’année suivant la fin des travaux. La durée de la mise en location varie selon le

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Pinel 2018 : 700 nouvelles communes concernées

Nouveau rebondissement pour le dispositif Pinel. En effet, les députés ont voté la semaine dernière à la Commission des finances, de nouveaux amendements concernant le dispositif Pinel. Dans l’un deux, il est question de l’accès au Pinel à 700 communes, qui ne sont actuellement pas concernées par le dispostif. Ces 700 « nouvelles villes » en question,

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Loi Pinel : Comment échapper au plafonnement des loyers

La loi Pinel permet de réaliser une réduction d’impôt jusqu’à 21 %. Pour cela il faut louer son logement neuf ou son appartement en VEFA de 6 à 12 ans. L’investissement en Pinel est soumis au plafonnement de loyer. Afin d’optimiser ses revenus en Pinel et d’échapper au plafonnement de loyer, il existe une astuce.

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Loi Pinel 2018, ce qui change

Loi Pinel 2018, ce qui change Le dispositif Pinel va être recentré sur les zones A, Abis et B1 durant 4 ans. Cela concerne Paris et sa banlieue, un certain nombre de métropoles françaises et le littoral PACA. En revanche, pour les zones rurales représentées par la zone C, le Pinel se termine dès la

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Loi Pinel les pièges à éviter 

La loi Pinel a été mise en place afin d’inciter les particuliers à investir dans l’immobilier neuf, destiné à la location (au moins 6 ans). En contrepartie, le fisc vous accorde une réduction d’impôt variable selon la durée de location. Cet avantage fiscal est déclencheur de l’achat en Pinel pour 65 % des particuliers selon

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Loi Pinel et PTZ en 2018

Le PTZ, le prêt aidé par l’Etat ainsi que la Loi Pinel, la loi de défiscalisation dédiée à l’investissement locatif dans l’immobilier neuf, devaient prendre fin le 31 décembre 2017. Toutefois Le ministre de la Cohésion des territoires, Jacques Mezard a annoncé leur maintien. Loi Pinel et PTZ en 2018 : Ce qui change Ces

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