Tous les articles de Son Descolonges

Dirigeant, spécialiste en Conseil en Gestion de Patrimoine

Bail commercial et Pinel, les 5 points essentiels

Bail commercial et Pinel, les  points à ne pas négliger Durant très longtemps, le preneur à bail commercial n’a pas bénéficié d’un droit de préférence légal en cas de vente des locaux loués par le bailleur, ce qui n’est plus le cas aujourd’hui. En effet, dès 2014, la loi Pinel a réformé le bail commercial

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Pinel et prélèvement à la source

Pinel et prélèvement à la source : rappel du dispositif Le dispositif Pinel concerne l’immobilier neuf. Mis en place par le gouvernement, son objectif est de relancer le logement en développant la construction d’habitats neufs par l’intermédiaire d’investisseurs. Si vous respectez les conditions d’éligibilité de la loi Pinel, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt à hauteur

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Loi Pinel, vers un aménagement du dispositif

Pinel vers un aménagement du dispositif : succès de la loi Le dispositif Pinel a le vent en poupe. On observe une très net augmentation de ménages ayant recours à ce dispositif. D’après Joël Giraud, député LREM, le nombre de foyers ayant recours à ce dispositif à augmenté de plus de 90% entre 2014 et

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Recentrage Pinel, les conséquences

Recentrage Pinel, les conséquences : Rappel du dispositif Le dispositif Pinel s’applique à l’immobilier neuf. Il a été développé par le gouvernement dans le cadre d’un plan de relance du logement afin de développer la construction d’habitats neufs par l’intermédiaire d’investisseurs. Si vous respectez les conditions d’éligibilité de la loi Pinel, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt à

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Les atouts du Pinel ancien réhabilité

 Le Pinel ancien réhabilité permet de cumuler plusieurs atouts. En effet, grâce à ce dispositif vous pouvez réduire vos impôts tout en bénéficiant des avantages liés au déficit foncier. Il est principalement recommandé pour les investisseurs ayant une tranche marginale d’imposition inférieure ou égale à 30%. Les atouts du Pinel ancien réhabilité :  la réglementation  Le dispositif Pinel

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Dispositif Pinel, les conditions

Dispositif Pinel , les conditions: Rappel de l’avantage fiscal Le dispositif Pinel concerne l’immobilier neuf. Il entre dans une stratégie du gouvernement de plan de relance du logement. Le but étant de développer la construction d’habitats neufs par l’intermédiaire d’investisseurs. En respectant les conditions imposées par la loi Pinel, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt à

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Les avantages d’acquérir un bien neuf

Les avantages d’acquérir un bien neuf : les normes Investir dans un logement neuf c’est avoir la garantie qu’il est conforme aux dernières normes en vigueur et qu’il sera de fait, adapté aux personnes en mobilité réduite. Bien sûr, cela implique un prix au m² supérieur à l’ancien de l’ordre de 15 à 20 %,

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SCPI en Pinel : LA solution ?

Investir en Pinel nécessite de faire l’acquisition d’un logement neuf. La défiscalisation est calculée sur le prix du bien dans la limite de 300 000 € et selon la durée de mise en location de votre bien. La loi Pinel permet de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur du bien dans le cadre d’une mise

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Pinel, les villes où il ne faut pas investir

Le dispositif Pinel s’est recentré sur les zones dites « tendues ». Il est pertinent de privilégier les zones A, Abis et B1, mais cela ne garantit pas d’échapper à tous les risques. 1 – Soyez attentif à l’emplacement, le prix et le quartier, ainsi que la position du bien. En effet, en RDC ou au 6e

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