La Loi Pinel
Les atouts du Pinel ancien réhabilité
Le Pinel ancien réhabilité permet de cumuler plusieurs atouts. En effet, grâce à ce dispositif vous pouvez réduire vos impôts tout en bénéficiant des avantages liés au déficit foncier. Il est principalement recommandé pour les investisseurs ayant une tranche marginale d’imposition inférieure ou égale à 30%.
Les atouts du Pinel ancien réhabilité : la réglementation
Le dispositif Pinel ancien implique d’investir dans un immeuble ancien qui nécessite d’importants travaux situés généralement en centre-ville.
Le montant de l’investissement est composé de deux parts.
La réduction Pinel ancien sera calculée sur les 80% de ce montant. Le pourcentage de réduction variera selon la durée de mise en location. Vous devez respecter les mêmes conditions de location que pour un logement neuf en Pinel.
Les 20% restant du prix d’acquisition correspondent au montant des travaux. Ils peuvent être imputés sur les revenus fonciers déjà existants pendant la durée des travaux de réhabilitation (2 à 3 ans). Si un déficit se crée, les sommes sont imputables sur le revenu global dans la limite de 10 700 €/ an.
Pour plus d’information sur ce dispositif, contactez un conseiller en gestion de patrimoine.
