2022, la dernière année pour investir en Pinel !

Depuis 2014, la loi Pinel permet de développer le marché du locatif en incitant les français à investir dans l’immobilier grâce à des avantages fiscaux et des aides au financement. La fin de ce dispositif était prévue pour le 31 décembre 2022 mais le gouvernement a décidé de le prolonger jusqu’à 2024.

La prolongation du dispositif

La loi Pinel est prolongée jusqu’en 2024, toutefois l’avantage fiscal va progressivement être réduit. L’avantage fiscal sera conservé à l’identique en 2022, à savoir une réduction d’impôts de 12%, 18% ou 21% suivant si vous décidez de mettre votre bien en location 6, 9 ou 12 ans.

En 2023, les avantages vont commencer à se réduire avec une réduction d’impôts de 10,5%, 15% et 17,5% et en 2024, la réduction passe à 9%, 12% et 14%.

Malgré tout, il existe des conditions liées aux performances énergétiques des logements qui pourront permettre de bénéficier des avantages Pinel à 100% jusqu’en 2024. Pour éviter les mauvaises surprises, nous vous invitons à vous rapprocher de notre équipe KACIUS qui vous conseillera et vous accompagnera.

Rappel sur les conditions et avantages Pinel

Conditions :

  • Achat d’un bien neuf ou en VEFA.
  • Label BBC 2005 ou RT 2012 (réglementation thermique).
  • Habitat collectif (depuis 2022).
  • Zone géographique éligible.
  • Location du logement à usage d’habitation principale 6, 9 ou 12 ans.
  • Plafond de loyer par m².

Avantages :

  • Jusqu’à 63 000€ de réduction d’impôts.
  • Financement facilité = épargne personnelle 35 à 44%, réduction d’impôt 12 à 21%, loyers 45%.
  • Constitution d’un patrimoine.
  • Préparation de la retraite.
  • Protection de la famille.
  • Logement répondant aux normes du neuf = performance énergétique, confort, sécurité.
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Son Descolonges

Dirigeant, spécialiste en Conseil en Gestion de Patrimoine