La Loi Pinel
2024, la dernière année pour investir en Pinel !
Depuis 2014, la loi Pinel permet de développer le marché du locatif en incitant les français à investir dans l’immobilier grâce à des avantages fiscaux et des aides au financement. La fin de ce dispositif était prévue pour le 31 décembre 2022 mais le gouvernement a décidé de le prolonger jusqu’à 2024.
La prolongation du dispositif
La loi Pinel est prolongée jusqu’en 2024, toutefois l’avantage fiscal va progressivement être réduit. L’avantage fiscal a une réduction d’impôts de 9%, 12% ou 14% suivant si vous décidez de mettre votre bien en location 6, 9 ou 12 ans.
Malgré tout, il existe des conditions liées aux performances énergétiques des logements qui pourront permettre de bénéficier des avantages Pinel à 100% jusqu’au 3& décembre 2024. Pour éviter les mauvaises surprises, nous vous invitons à vous rapprocher de notre équipe KACIUS qui vous conseillera et vous accompagnera.
Rappel sur les conditions et avantages Pinel
Conditions :
- Achat d’un bien neuf ou en VEFA.
- Label BBC 2005 ou RT 2012 (réglementation thermique).
- Zone géographique éligible.
- Location du logement à usage d’habitation principale 6, 9 ou 12 ans.
- Plafond de loyer par m².
Avantages :
- Jusqu’à 63 000€ de réduction d’impôts.
- Financement facilité = épargne personnelle 35 à 44%, réduction d’impôt 12 à 21%, loyers 45%.
- Constitution d’un patrimoine.
- Préparation de la retraite.
- Protection de la famille.
- Logement répondant aux normes du neuf = performance énergétique, confort, sécurité.
