Le dispositif Pinel s’est recentré sur les zones dites « tendues ». Il est pertinent de privilégier les zones A, Abis et B1, mais cela ne garantit pas d’échapper à tous les risques. 1 – Soyez attentif à l’emplacement, le prix et le quartier, ainsi que la position du bien. En effet, en RDC ou au 6e
Lire la suiteLa Cour des comptes a rendu publique son enquête concernant les dépenses fiscales pour les ménages consenties entre 2009 et 2016. Le constat n’est pas des plus avantageux pour le dispositif Pinel qui apparaît comme beaucoup trop coûteux pour les dépenses publiques. Un logement de 190 000 € serait 2 à 3 fois plus coûteux
Lire la suiteLe marché immobilier est en plein essor et les conditions d’emprunt sont avantageuses. Si vous désirez investir pour vous constituer un patrimoine immobilier ou encore préparer votre retraite tout en bénéficiant d’avantages fiscaux, la nouvelle loi Pinel 2018 est un des dispositifs fiscaux les plus avantageux. La nouvelle loi Pinel 2018 : rappel du dispositif
Lire la suiteAvant de réaliser tout investissement en Pinel, voici les points clefs à connaitre. Rappel du dispositif La loi Pinel offre une réduction d’impôt de 12, 18 à 21% pour un investissement maximum de 300 000€. Pour pouvoir bénéficier de ce dispositif fiscal, vous devez être résident fiscal français (France métropolitaine ou DOM-TOM). Cet investissement concerne
Lire la suiteLa loi Pinel permet de réaliser une réduction d’impôt jusqu’à 21 %. Afin d’en bénéficier, il faut louer son logement neuf ou son appartement en VEFA de 6 à 12 ans. L’investissement en Pinel est soumis au plafonnement de loyer. Afin d’optimiser vos revenus en Pinel, il faut veiller à certains points importants. Explication :
Lire la suiteInvestir en Pinel 2018 : les conditions de financement sont très favorables Les taux d’emprunts sont très intéressants, ainsi investir dans l’immobilier locatif en réalisant un crédit est un choix pertinent. Vous pouvez déduire vos intérêts d’emprunt de sorte à diminuer voire annuler le revenu foncier taxable et ainsi éviter l’imposition aux contributions sociales. Il
Lire la suiteLe dispositif Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% du montant de votre investissement dans la limite de 63 000 €. Loi Pinel, les critères pour en bénéficier : les logements neufs Pour bénéficier de la loi Pinel vous devez être propriétaire d’un logement neuf déjà construit ou issu d’une VEFA.
Lire la suiteOptimiser son investissement en Pinel : coupler au Déficit Foncier – Il peut être intéressant de créer un déficit foncier si les dépenses liées au frais de gestion sont supérieures à 30% du montant des loyers perçus (ce qui est très souvent le cas). Vous pouvez aussi remplir votre déclaration d’impôt en optant pour le
Lire la suiteLyon est situé en zone A. Vous pouvez donc investir dans un Pinel à Lyon et bénéficier jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôt sur votre investissement. Vous devez pour cela louer votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et respecter les plafonds de loyers en vigueur. Le loyer maximum au m² pour Lyon
Lire la suiteLe Prêt à taux zéro facilite l’accession à la propriété. C’est un prêt aidé par l’État, qui vous permet de devenir propriétaire de votre résidence principale sous certaines conditions de ressources, par exemple, le logement en question doit être neuf ou ancien avec des travaux. Le montant varie selon votre zone d’habitation, il ne peut
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La Loi Pinel