Investir en Pinel 2018 : les conditions de financement sont très favorables Les taux d’emprunts sont très intéressants, ainsi investir dans l’immobilier locatif en réalisant un crédit est un choix pertinent. Vous pouvez déduire vos intérêts d’emprunt de sorte à diminuer voire annuler le revenu foncier taxable et ainsi éviter l’imposition aux contributions sociales. Il
Lire la suiteLe dispositif Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% du montant de votre investissement dans la limite de 63 000 €. Loi Pinel, les critères pour en bénéficier : les logements neufs Pour bénéficier de la loi Pinel vous devez être propriétaire d’un logement neuf déjà construit ou issu d’une VEFA.
Lire la suiteOptimiser son investissement en Pinel : coupler au Déficit Foncier – Il peut être intéressant de créer un déficit foncier si les dépenses liées au frais de gestion sont supérieures à 30% du montant des loyers perçus (ce qui est très souvent le cas). Vous pouvez aussi remplir votre déclaration d’impôt en optant pour le
Lire la suiteLyon est situé en zone A. Vous pouvez donc investir dans un Pinel à Lyon et bénéficier jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôt sur votre investissement. Vous devez pour cela louer votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et respecter les plafonds de loyers en vigueur. Le loyer maximum au m² pour Lyon
Lire la suiteLe Prêt à taux zéro facilite l’accession à la propriété. C’est un prêt aidé par l’État, qui vous permet de devenir propriétaire de votre résidence principale sous certaines conditions de ressources, par exemple, le logement en question doit être neuf ou ancien avec des travaux. Le montant varie selon votre zone d’habitation, il ne peut
Lire la suiteAcheter un logement en Pinel sans apport, c’est possible ! En effet, les loyers encaissés permettent de financer votre bien, de même que la réduction d’impôt de 12, 18 ou 21%. Acheter un logement en Pinel sans apport : les précautions à prendre Toutefois, vous devez vous assurer d’avoir une capacité d’endettement adapté à votre investissement. Il
Lire la suiteGestion locative : vos obligations L’avantage fiscal est soumis à la location de son bien au titre de résidence principale, excepté pour les dispositifs de droit commun, déficit foncier et monument historique. Généralement, la location doit avoir lieu dans l’année suivant la fin des travaux. La durée de la mise en location varie selon le
Lire la suiteNouveau rebondissement pour le dispositif Pinel. En effet, les députés ont voté la semaine dernière à la Commission des finances, de nouveaux amendements concernant le dispositif Pinel. Dans l’un deux, il est question de l’accès au Pinel à 700 communes, qui ne sont actuellement pas concernées par le dispostif. Ces 700 « nouvelles villes » en question,
Lire la suiteLa loi Pinel permet de réaliser une réduction d’impôt jusqu’à 21 %. Pour cela il faut louer son logement neuf ou son appartement en VEFA de 6 à 12 ans. L’investissement en Pinel est soumis au plafonnement de loyer. Afin d’optimiser ses revenus en Pinel et d’échapper au plafonnement de loyer, il existe une astuce.
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La Loi Pinel