Loi Pinel Vannes : Premiers effets positifs

La loi Pinel est en vigueur et ça se verrait déjà ! A Vannes, par exemple, on estime en observer les premiers effets positifs. Quelques précisions.

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Loi Pinel Vannes : l’état des lieux

Vannes, dans le département du Morbihan, avait comme d’autres communes françaises connu les effets néfastes de la loi Duflot. L’ancien dispositif fiscal avait mis « un coup d’arrêt » à tout projet de construction dans la ville. La faute à l’encadrement des loyers (des plafonds trop bas) et un zonage compliqué. Or, le marché de l’immobilier repartirait dans cette ville de moins de  53 000 habitants depuis l’entrée en vigueur de la loi Pinel.

Loi Pinel Vannes : indices d’une reprise

Dix-sept projets, soit environ 500 logements en devenir, sont à compter désormais. Un chiffre au-delà des 300 logements neufs par an nécessaires au maintient de la population. Le constat est là : les promoteurs déposent de nouveau, après une longue période d’incertitude, des permis de construire. On n’avait pas vu ça à Vannes depuis deux ans et les finances de la commune en étaient impactées.

Loi Pinel Vannes : des avantages confirmés sur le terrain

Le dispositif fiscal Pinel 2014 a de réels avantages fiscaux. Les investisseurs reviennent et sont sans doute prêts à oublier la période Duflot . Les opérateurs nationaux sont aussi de la partie. Treize nouveaux logements sont en projet rue de l’Adjudant-Chotard. Changement constaté à Vannes : la période est plutôt à la densification urbaine et la ville se restructure. On ne construit plus une maison sur 1000 m² de terrain, on en construit deux.


Source : Le Télégramme

Crédits photo : « Bretagne Morbihan Vannes3 tango7174 » par Tango7174 — Travail personnel. Sous licence GNU Free Documentation License via Wikimedia Commons – http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Bretagne_Morbihan_Vannes3_tango7174.jpg#mediaviewer/File:Bretagne_Morbihan_Vannes3_tango7174.jpg

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Son Descolonges

Dirigeant, spécialiste en Conseil en Gestion de Patrimoine