Loi Pinel Bordeaux : toujours une bonne idée ?

Les villes de Toulouse, Bordeaux et Nantes occupaient le podium des villes où investir avec le dispositif fiscal de la loi Pinel en 2014. Bordeaux était alors 2e, après Toulouse et devant Nantes. Est-ce toujours le cas en 2015 ?

Investir en loi Pinel à Bordeaux

Les points positifs d’un investissement en loi Pinel à Bordeaux sont réels. Commune du Sud-Ouest de la France, Bordeaux est d’abord la préfecture du département de la Gironde et le chef-lieu de la région Aquitaine, une ville importante en France. C’est en outre la 9e commune de France par sa population. Au cœur de la métropole Bordeaux Métropole et de ses 28 communes, on peut considérer que Bordeaux « pèse » 737 492 habitants : la 2e métropole de France par sa population devant Toulouse Métropole.

L’éducation à Bordeaux

Le niveau d’éducation d’une ville est un aspect crucial pour un achat ou un investissement immobilier. L’offre doit être importante : universités réputées, grandes écoles, établissements reconnus ne doivent pas manquer si vous souhaitez investir en loi Pinel dans une ville. Aucun problème pour Bordeaux. Siège de l’académie de Bordeaux qui couvre 5 départements, la ville se classerait 8e ville française en termes de population scolarisée : 693 471 élèves, apprentis ou étudiants suivent un cursus à Bordeaux.

Bordeaux est la 6e ville universitaire française après Paris, Lyon, Toulouse, Lille et Marseille. Bordeaux attire 77 216 étudiants environ chaque année dans ses universités et ses grandes écoles. Le domaine universitaire Pessac Talence Gradignan est le plus grand campus d’Europe. Un critère incontournable pour un investissement en loi Pinel que Bordeaux comble donc parfaitement.

Les grands projets de Bordeaux

La réputation actuelle, pesée en raison du passé, d’une ville ne suffit pas. Il faut regarder les projets, se tourner vers l’avenir. Est-ce que Bordeaux est une ville du passé ou une ville qui pense à son futur ? Depuis 1995, les investisseurs et les habitants de Bordeaux ont la réponse. Le premier Projet Urbain de Bordeaux  s’est déroulé de 1995 à 2005 et a concerné surtout l’aménagement des quais et le tramways. D’autres projets sont et seront à l’oeuvre pour rendre Bordeaux encore plus attractive.

La Ligne LGV est le second Projet pensé pour 2005-2030. Il s’agit de grandes transformations physiques de la ville. Dès lors, impossible de continuer à surnommer Bordeaux « la belle endormie » au regard de ses nombreux projets d’aménagement, de rénovation qui l’ont réveillé auprès des investisseurs et des touristes : les chantiers de renouvellement du centre-ville, grandement transformé depuis le retour du tramway, ont participé à l’attractivité et au charme de Bordeaux.

Appartements Loi Pinel à Bordeaux

Découvrez les programmes disponibles à l’investissement sur Bordeaux. Vous pouvez investir également en loi Pinel ancien réhabilité à Bordeaux, même si l’offre est plus rare qu’en immobilier neuf. Nous avons d’ailleurs pensé à créer pour vous un onglet Loi Pinel Bordeaux dans notre sélection de programmes pour vous faciliter la recherche de programmes.

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La Loi Pinel 2016

Administrateur du site La Loi Pinel 2016, expert en investissement immobilier locatif avec le dispositif fiscal de la loi Pinel en immobilier neuf et immobilier ancien réhabilité.