La Loi Pinel
La nouvelle loi Pinel 2018
Le marché immobilier est en plein essor et les conditions d’emprunt sont avantageuses. Si vous désirez investir pour vous constituer un patrimoine immobilier ou encore préparer votre retraite tout en bénéficiant d’avantages fiscaux, la nouvelle loi Pinel 2018 est un des dispositifs fiscaux les plus avantageux.
La nouvelle loi Pinel 2018 : rappel du dispositif
Si vous investissez en Pinel, vous faîtes l’acquisition d’un logement neuf que vous pourrez personnaliser comme bon vous semble. Vous bénéficiez d’une réduction d’impôt calculée sur le prix de bien dans la limite de 300 000 € et selon la durée de location de votre bien. En effet, pour une location d’une durée de 6 ans, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt de 12%. Si vous louez votre bien 9 ans, la réduction d’impôt sera de 18% et pour 12 ans de 21 %.
La nouvelle loi Pinel 2018 : les avantages
Les biens non meublés sont recherchés par les jeunes actifs. Ils peuvent apparaitres très pratiques surtout s’ils bénéficient d’un emplacement de choix. De préférence, à proximité du lieu de travail du locataire. Ainsi, on retrouve de nombreux programmes Pinel dans les grandes villes de France, tels que le Sweet garden à Lyon ou le 206 avenue de la république à Deauville. Le dispositif vous permet de défiscaliser dans des zones à la fois attractives mais aussi très rentables. Le dispositif vous offre une réduction d’impôt allant jusqu’à 63 000 €. Vous n’avez pas à engager de frais de rénovation étant donné que l’appartement est neuf et nu. Ce sont des biens qui attirent généralement les locataires car ils sont neufs. Les loyers, bien que plafonnées sont calculés pour être rentable. À la fin de votre engagement de location vous pourrez l’occuper, continuer à le louer ou encore le revendre.
Nous préconisons le dispositif Pinel si vous payez plus de 2500 € d’impôt.
