La Loi Pinel
La SCPI Pinel : pour tout comprendre
La loi Pinel permet de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur du bien dans le cadre d’une mise en location de 12 ans. La défiscalisation est calculée sur le prix du bien dans la limite de 300 000 € et selon la durée de mise en location de votre bien.
La défiscalisation Pinel ne s’applique qu’aux zones A bis, A1 et B1. Toutefois, en achetant des parts dans une SCPI Pinel, vous n’avez pas à vous soucier de ces contraintes. Pour cela vous devez acheter des parts en fonction d’un montant fixé par la SCPI, et conserver vos parts pendant une durée de location déterminée par la SCPI.
SCPI en Pinel : Les avantages
Investir en SCPI Pinel vous met à l’abri d’une perte de revenu importante, en effet, le parc locatif est composé de nombreux biens locatifs.
Les conditions nécessaires à l’investissement en Loi Pinel sont assouplies par la SCPI. Vous n’aurez plus les contraintes liées à la gestion de votre bien : trouver un locataire, gérer la trésorerie ou encore la rénovation du bien.
- 12% du montant investi dans une SCPI pour une durée de 6 ans, dans la limite de 36 000 €
- 18% du montant investi dans une SCPI pour une durée de 9 ans, dans la limite de 54 000 €
- 21% du montant investi dans une SCPI pour une durée de 12 ans, dans la limite de 63 000 €
L’ investissement SCPI en loi Pinel ne nécessite aucune contrainte de gestion , en effet, la société de gestion gère tout l’investissement SCPI afin d’en fructifier les capitaux collectés.
Le ticket d’entrée est très attractif contrairement à l’achat direct dans de l’immobilier classique. Un des autres effets bénéfiques est la mutualisation du risque puisque lors d’un investissement en SCPI Pinel, il y a une forte sécurité locative.
