La Loi Pinel
Rentabilité Loi Pinel : Classement des 20 villes les plus rentables
Le JDN et MeilleursAgents ont récemment publié leur étude sur la rentabilité Loi Pinel concernant les investissements locatifs neufs dans les grandes villes de France.
Alors qu’il ne reste plus que quelques semaines aux contribuables pour profiter des dispositifs des avantages proposés par la loi Pinel en matière de réduction d’impôts pour l’année 2016, ce classement permettra sans aucun doute aux investisseurs de miser sur des programmes à fort potentiel dans des villes où la rentabilité loi Pinel est mesurée et prouvée.
| Rang | Ville | Département | Nombre d’habitants |
Zone | Prix moyen du m² dans le neuf |
Rentabilité Pinel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Evry | Essonne | 53 237 | A | 2 901 € | 5,49% |
| 2 | Trappes | Yvelines | 30 979 | A | 3 044 € |
5,27% |
|
3 |
Villiers-le-Bel | Val-d’Oise |
27 312 |
A |
3 062 € |
5,19% |
|
4 |
Loos | Nord |
20 650 |
A |
3 405 € |
5,07% |
|
5 |
Saint-Denis | Seine-Saint-Denis |
109 343 |
A bis |
4 355 € |
4,94% |
|
6 |
Fleury-Mérogis | Essonne |
9 219 |
A |
3 420 € |
4,78% |
|
7 |
Aubervilliers | Seine-Saint-Denis |
77 452 |
A bis |
4 479 € |
4,77% |
|
8 |
La Seyne-sur-Mer | Var |
64 523 |
A |
3 394 € |
4,75% |
|
9 |
Istres | Bouches-du-Rhône |
42 937 |
A |
3 417 € |
4,73% |
|
10 |
Lille | Nord |
231 491 |
A |
3 543 € |
4,72% |
|
11 |
Melun | Seine-et-Marne |
40 066 |
A |
3 481 € |
4,57% |
|
12 |
Tremblay-en-France | Seine-Saint-Denis |
34 614 |
A |
3 686 € |
4,37% |
|
13 |
Perpignan | Pyrénées-Orientales |
120 959 |
B1 |
3 131 € |
4,36% |
|
14 |
Montmagny | Val-d’Oise |
13 864 |
A |
3 626 € |
4,35% |
|
15 |
Brie-Comte-Robert | Seine-et-Marne |
16 529 |
A |
3 705 € |
4,31% |
|
16 |
Colombes | Hauts-de-Seine |
84 577 |
A bis |
5 085 € |
4,28% |
| 17 ex aequo | La Courneuve | Seine-Saint-Denis |
40 678 |
A |
3 781 € |
4,27% |
| 17 ex aequo | Cergy | Val-d’Oise |
61 708 |
A |
3 801 € |
4,27% |
| 17 ex aequo | Vaulx-en-Velin | Rhône |
44 087 |
B1 |
3 056 € |
4,27% |
|
20 |
Saint-Nazaire | Loire-Atlantique |
68 513 |
B1 |
2 981 € |
4,26% |
Les chiffres renseignent sur la rentabilité brute d’un investissement en Pinel, tous types de biens confondus (T1, T2, T3, T4). Il en ressort que les petites surfaces de type T2 sont les plus louées en France (27% du marché. Source Locservices).
Rentabilité loi Pinel : Comment trouver un programme ?
Comme pour tout investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte (surfaces, demande, environnement, potentiel de développement du quartier, de la ville…).
Pour trouver un programme immobilier en loi Pinel dans les villes de France à fort potentiel, rendez-vous sur KACIUS Invest.
