La Loi Pinel
Plafonds de loyer et de ressources 2017 en métropole et outre-mer
A l’instar de l’année passée, 2017 est pressentie comme une belle année pour l’immobilier (particulier et professionnels). La loi Pinel, dispositif phare de 2016 devrait permettre à de nombreux contribuables de développer leur patrimoine et de générer des revenus complémentaires pour leur retraite grâce aux revenus locatifs. Ce régime de faveur a pour autre effet bénéfique de favoriser l’accession à la propriété à un plus large public. Les plafonds de loyer et de ressources 2017, publiés le 16 février dernier, garantissent l’accès au logement aux jeunes actifs et aux foyers modestes.
Les plafonds de loyer mensuel (charges non comprises) sont révisés au 1er janvier de chaque nouvelle année, sur la base de l’indice de référence des loyers (IRL) du 2ème trimestre de l’année qui précède l’année de référence. Ils différent selon la zone dans laquelle s’inscrit le logement mis en location (Abis, A, B1, B2).
La métropole et l’Outre-mer sont soumis à des plafonds de loyer et de ressources distincts.
Pinel métropole : Plafonds de loyer et de ressources 2017
| Abis | A | B1 | B2 | |
| Plafonds de loyer mensuel par mètre carré, charges non comprises | 16,83 € | 12,50 € | 10,07 € | 8,75 € |
Plafonds annuels de ressources pour les baux conclus ou renouvelés en 2017
| Abis | A | B1 | B2 | |
| Personne seule | 37 126 € | 37 126 € | 30 260 € | 27 234 € |
| Couple | 55 486 € | 55 486 € | 40 410 € | 36 368 € |
| Personne seule ou couple + une personne à charge | 72 737 € | 66 699 € | 48 596 € | 43 737 € |
| Personne seule ou couple + deux personnes à charge | 86 843 € | 79 893 € | 58 666 € | 52 800 € |
| Personne seule ou couple + trois personnes à charge | 103 326 € | 94 579 € | 69 014 € | 62 113 € |
| Personne seule ou couple + quatre personnes à charge | 116 268 € | 106 431 € | 77 778 € | 70 000 € |
| Majoration par personne à charge à partir de la cinquième | 12 954 € | 11 859 € | 8 677 € | 7 808 € |
Pinel Outre-mer : Plafonds de loyer et de ressources 2017
| Départements d’outre-mer Saint-Martin Saint-Pierre-et-Miquelon |
Polynésie française Nouvelle-Calédonie Iles Wallis et Futuna |
| 10,14 € | 12,55 € |
Plafonds annuels de ressources pour les baux conclus ou renouvelés en 2017
|
Départements d’outre-mer |
Polynésie Française |
|
| Personne seule | 27 499 € | 30 405 € |
| Couple | 36 724 € | 40 602 € |
| Personne seule ou couple + une personne à charge | 44 164 € | 48 829 € |
| Personne seule ou couple + deux personnes à charge | 53 315 € | 58 947 € |
| Personne seule ou couple + trois personnes à charge | 62 718 € | 69 344 € |
| Personne seule ou couple + quatre personnes à charge | 70 683 € | 78 150 € |
| Majoration par personne à charge à partir de la cinquième | 7 887 € | 8 719 € |
