La Loi Pinel
Pinel et prélèvement à la source
Pinel et prélèvement à la source : rappel du dispositif
Le dispositif Pinel concerne l’immobilier neuf. Mis en place par le gouvernement, son objectif est de relancer le logement en développant la construction d’habitats neufs par l’intermédiaire d’investisseurs. Si vous respectez les conditions d’éligibilité de la loi Pinel, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt à hauteur de la durée de mise en location : de 12%, 18% ou 21% du montant de votre bien.
Pinel et prélèvement à la source : une méthode avantageuse
Le prélèvement à la source ne va pas pénaliser le dispositif Pinel. La méthode de remboursement des crédits d’impôts qui doit être mise en place apparaît beaucoup plus intéressante. Exemple : si vous payez 6000 euros d’impôts par an et bénéficiez de 3600 € de crédit d’impôt, votre impôt annuel sera alors de 2400 € soit 240 € par mois.
Initialement, il était prévu que le gouvernement rembourse le crédit d’impôt intégralement en août. Dans ce cas, toujours sur la base des 6000 € d’impôts, vous auriez dû régler 3500 € de janvier à juillet. Toutefois, le gouvernement a désormais décidé de rembourser 60 % de crédit d’impôt Pinel dès le mois de janvier et le reste au mois d’août. Ainsi dans l’exemple donné, vous êtes prélevé de 500 € par mois (6000 € sur 12 mois) et dès le mois de janvier vous recevrez 2160 € de remboursement qui correspond aux 60 % des 3600 €de crédit d’impôts. Ainsi vous bénéficiez d’un excèdent de trésorerie jusqu’au mois d’avril inclus.
Grâce au prélèvement à la source, vous ne réglez que 58% de la facture fiscale entre janvier et octobre contre 100% actuellement en octobre. Pour plus d’informations sur l’investissement Pinel et le prélèvement à la source, contactez un de nos conseillers en gestion de patrimoine.
