La Loi Pinel
Immobilier locatif neuf : Conservez votre avantage fiscal avec la loi Pinel 2015
Depuis début 2015, le succès de la loi Pinel est salué par tous les professionnels. Malgré une perte de vitesse en ce mois de septembre, ce dispositif de défiscalisation reste la solution la plus souple et la plus attractive du marché pour les acquéreurs de logements locatifs neufs (comparés aux dispositifs fiscaux précédents : Loi Duflot, Scellier, Robien…).
Immobilier locatif neuf : les grandes villes plébiscitées
Des achats massifs en logements « Pinel » ont été réalisés par des investisseurs particuliers dans les agglomérations de Lyon, Lille, Marseille et Montpellier, suite à la hausse par le gouvernement, en octobre 2014, des plafonds de loyers donnant droit à l’avantage fiscal.
Découvrez nos programmes immobiliers en loi Pinel dans les grandes villes de France.
Avantage fiscal loi Pinel 2015
La loi Pinel vous permet de défiscaliser vos investissements pour une durée de 6 à 12 ans.
Ce dispositif est la solution la plus souple du marché pour les acquéreurs en immobilier locatif neuf (comparés aux loi précédentes : Loi Duflot, Scellier, Robien…).
Les conditions d’éligibilité au dispositif loi Pinel sont les suivantes :
- une mise en location au titre de résidence principale du locataire dans l’année suivant son acquisition (sur 6, 9 ou 12 ans de location)
- un investissement dans l’immobilier neuf ou les appartements en VEFA
- le respect d’un plafond de loyers ainsi qu’un plafond de ressources du locataire
- le respect du plafond des niches fiscales (10 000 € par an pour l’année 2015)
- le respect du plafond de défiscalisation loi Pinel (5500€/m2 défiscalisable)
- un logement écologique ayant obtenu la réglementation thermique 2012
Les avantages fiscaux de la loi Pinel pour un investissement en immobilier locatif neuf :
- une réduction d’impôt équivalent à 12, 18 ou 21% dans la limite d’un investissement de 300 000€
- la location de l’appartement loi Pinel à ses proches, descendants ou ascendants
- jusqu’à deux investissements loi Pinel par année avec possibilité de cumuler les deux réductions d’impôts
Immobilier locatif neuf loi Pinel 2015 : votre déclaration fiscale
Pour conserver l’éligibilité de votre investissement à cet avantage fiscal (réduction d’impôts allant de 12% à 21%), n’oubliez pas de joindre à votre déclaration fiscale (année considérée) un nouvel engagement locatif, pour chaque prorogation triennale.
Pour en savoir plus sur les investissements en immobilier locatif neuf téléchargez le Guide Loi Pinel 2015.
Commentaires
Pour moi, cette loi est très intéressant.